(엔지니어링데일리)김성열 기자=정부의 공공재건축 1호 사업지로 서울 중랑구 망우1구역이 선정된다. 공공재개발 1호 사업은 동대문구 신설1구역으로 지정됐다.
26일 한국토지주택공사(LH)는 오는 27일 LH 수도권주택공급특별본부에서 망우1구역 조합과 공공재건축 공동사업을 위한 업무협약을 체결한다고 밝혔다.
망우1구역은 용도지역이 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향되면서 약 2만5,000㎡ 규모의 부지에 최고층수 22층 아파트가 건설될 예정이다. 또 전용 59㎡, 74㎡, 84㎡와 함께 전용 104㎡도 함께 구성돼 약 438세대 규모로 개발 구상 중이다.
신설1구역은 용적률을 300%까지 완화해 1만1,200㎡ 규모의 부지에는 최고층수 25층 아파트가 들어선다. 아파트는 약 300세대 규모로 건립돼 전용 36㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성될 예정이다.
망우1구역은 지난 2012년 조합 설립이 완료됐으나 사업성 문제로 사업 추진이 장기간 정체됐다. 정부의 지난해 8·4 대책과 올해 2·4 대책 등으로 공공재건축 도시규제 완화 인센티브가 적용된 망우1구역은 용도지역이 상향돼 사업 추진에 급물살을 탔다.
이에 해당 구역은 주민동의율이 74%를 돌파해 공공재건축사업 후보지 중 최초로 사업시행자 지정 요건을 충족했다. 현재 시행자 지정을 위한 후속절차를 진행 중이며 정비계획 변경, 시공사 선정 등 사업 추진을 본격화할 예정이다.
공공재개발 사업을 추진 중인 신설1구역은 지난 19일 LH가 단독 사업시행자로 지정됐다. 해당 구역은 지난 1월 정부와 서울특별시 합동 공모로 선정된 공공재개발 후보지다. 과거 정비구역으로 지정됐음에도 불구하고 15년 이상 조합 설립에 실패하는 등 장기간 사업이 정체돼 내년 초 정비구역이 해제될 예정이었지만, 최근 반전에 성공했다.
한편, LH는 신설1구역을 포함한 공공재개발 후보지 12곳과 망우1구역을 포함한 공공재건축 후보지 2곳에서 사업을 진행 중이며 총 1만6,200호의 주택을 공급할 계획이다.
